Cómo evitar la ejecución hipotecaria

Cuando se compra una vivienda u otro tipo de inmueble, y se deja de pagar el préstamo hipotecario de acuerdo con el contrato, entonces el prestamista podría iniciar un proceso para retomar la propiedad y luego venderla. Esto se conoce como "foreclosure" o ejecución hipotecaria. 

Encuentre más información sobre qué es "foreclosure" en Estados Unidos.

La ejecución hipotecaria se puede evitar. Si usted cree que está en riesgo de tener problemas para pagar su préstamo, aprenda a continuación qué puede hacer.

Comuníquese con su prestamista 

Tan pronto tenga problemas para pagar su préstamo de vivienda, haga lo siguiente: 

• Comuníquese de inmediato con la institución financiera a cargo de su préstamo. Explique sus dificultades financieras para que el prestamista le ayude a restablecer la hipoteca con condiciones más favorables.
• Siga pagando sus facturas o cuentas, no deje hacerlo.
• Busque ayuda a tiempo para evitar que se acumulen las cuotas atrasadas de su préstamo de casa. 

 Siga estos consejos y hable con su prestamista sobre sus dificultades para pagar la hipoteca.

Obtenga ayuda de expertos y programas de hipotecas

Ciertos programas del Gobierno y los consejeros sobre hipotecas pueden indicarle, qué alternativas tiene para manejar su crédito hipotecario y cómo encontrar soluciones.

Usted puede usar los siguientes recursos:

• Contacte a un asesor de vivienda del programa "Making Home Affordable". Recibirá asesoría gratuita sobre opciones para conservar su casa. Llame al 1-888-995-4673, las 24 horas del día.
• Comuníquese con un consejero de vivienda aprobado por HUD. Encontrará asesoría gratuita para evitar la ejecución hipotecaria. 
• Obtenga ayuda del Fondo de Asistencia para Propietarios de Vivienda. Podrá conseguir ayuda financiera, si su familia se atrasó con los pagos de la hipoteca debido a la pandemia del COVID-19. Utilice el mapa para encontrar a un asesor en su estado.
• Comuníquese con el Centro de Recursos de la FHA. Si usted tiene un préstamo FHA, llame al 1-800-225-5342 y pregunte sobre las protecciones que ofrecen para evitar la ejecución hipotecaria.